Зимняя тема
16:27:48 07/12/2016

Статьи На любой вкус

Подписчики: 6
Статьи На любой вкус > Статьи > Полезные советы

Порядок и процедура продажи квартиры.


Каждый третий человек в нашей стране, как минимум, раз в жизни сталкивается с вопросом продажи своего собственного жилья. Для многих с них этот процесс является не с простых, требующих большого количества времени, финансовых и физических затрат.

Перед совершением сделки продажи, собственнику необходимо тщательно подготовится, так как нашей стране свойственно очень часто менять законы, которые регулируют вопросы продажи недвижимости.

И так, если вы приняли окончательное решение о продаже вашего недвижимого имущества, обратитесь за помощью к риэлтеру. Риэлтер – это специалист агентства недвижимости, функцией какого является оказание помощи в совершении сделок с недвижимым имуществом. Отличной новостью для продавца квартиры станет то, что в этом случае услуги риэлтера для него будут бесплатными, его работу оплатит будущий покупатель вашего жилья. Перед началом своей работы специалист проверяет паспортные данные собственника квартиры, документы на право собственности и технический паспорт, продаваемого жилья. После предоставления всех интересующих документов, риэлтер с собственником определяют реальную стоимость недвижимости перед началом продажи.

Когда с помощью специалиста найден покупатель, последний должен внести задаток с целью предоставления гарантии на совершение покупки, а также оформить соответствующий договор на это. После этого риэлтер составляет предварительное соглашение между сторонами. Обязательными условиями этого договора есть:

- оговоренная сторонами стоимость объекта продажи.

- внесенная сумма предварительного взноса (задатка),

- указание конкретных сроков оформления договора купли-продажи недвижимого имущества и на выселение предыдущего собственника с проданного жилья.

Документы, необходимые для продажи квартиры:

- правоустанавливающие документы на жилье,

- подтверждающие личность собственника имущества,

- в случае, пребывания собственника в браке, необходим подтверждающий на это документ, а также письменное согласие второго из брака на осуществление такой сделки,

- при наличии детей – свидетельства о их рождении,

- все необходимые справки из ЖЭКа,

- подтверждающие проведение экспертной оценки недвижимого имущества,

- подтверждающие выселение жильцов из объекта продажи,

- доказательства отсутствия задолженности по квартире государственным органам.

При наличии всех указанных выше документов, с помощью нотариуса проводится оформление договора купли-продажи, процедура какого включает в себя:

- проверка сторонами условий договора,

- оплату всех необходимых платежей по налогам и сборам,

- оплату новым собственником стоимости приобретенного имущества,

- при соблюдении всех предыдущих пунктов стороны подписывают договор.

Качественное выполнение всех указанных выше условий – залог успешно проведенной сделки.

Помощь   Правила   О сайте   Платные услуги   Реклама   Поиск
...